Rio

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération L'Elvira (20) se situe à Vescovato, à proximité de Bastia, dans le département de la Haute-Corse. Le projet consiste en l’achat d’une maison d’habitation de 140 m² édifiée sur un terrain de 1.341 m2 dans le but de la rénover. Des travaux de second œuvre vont être réalisés permettant de revendre la maison après remise au goût du jour et aménagement des combles, optimisant ainsi la surface.

Cette opération vise un coût de revient de 383.641 € et un chiffre d’affaires de 450.000 €, dégageant ainsi une marge de 66.359 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement. 


👷🏻 Le porteur du projet

Tony est âgé de 32 ans et compte déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, c’est en 2024 qu’il se lance dans le métier de marchand de biens à titre professionnel. 

Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter ses fonds propres, première fois pour lui et nous sommes ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !


💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (197.000 €) aux côtés de l’apport de notre porteur de projet, Tony (186.641 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 10.000 € au taux de 11,50 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 20 mois avec une durée cible de 10 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite sur le bien financé couvrant 135 % du montant collecté ainsi qu’une caution personnelle de la part de notre porteur de projet. De plus, nous mettons en place un compte séquestre permettant le décaissement des fonds au fil de l’avancée des travaux. Le décaissement initial s’élèvera à 120.000 €, soit une couverture hypothécaire de 221 % du montant collecté.