Le Berry

🏡 Le projet qui vous est proposé

L’opération Le Béarnais (64) se situe à Morlaàs dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Le projet consiste dans l’achat et la mise en copropriété d’un ensemble immobilier, dans le but de le revendre en 3 lots distincts en l’état actuel. De légers travaux de démolition seront effectués pour présenter à la vente 3 maisons avec leurs jardins respectifs.

Cette opération vise un coût de revient de 242.350 € et un chiffre d’affaires de 340.000 € dégageant ainsi une marge de 97.650 €, soit 29 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 21 % du chiffre d’affaires après financement, par le biais d’une offre d’achat. 

👷🏻 Les porteurs du projet

Florine et Mathieu sont respectivement âgés de 27 et 29 ans et se lancent dans leur première opération de marchand de biens à titre professionnel, après avoir réalisé déjà 4 opérations à titre personnel et suivi des formations spécialisées dans le domaine.

Aujourd’hui, ils ont fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter leurs fonds propres, une première fois pour eux et nous sommes ravis de pouvoir les accompagner dans le cadre de cette opération !

💸 Le financement

Financement participatif de La Première Brique (200.000 €) aux côtés des apports de nos porteurs de projet, Florine et Mathieu (42.350 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur notre plateforme, nous vous proposons d’investir dès 1 € et jusqu’à 10.000 € au taux de 11,50 % l’an, proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 6 mois et le prêt sera remboursé in fine. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite couvrant 90 % du financement à l’achat, ainsi que d’une caution personnelle de la part de nos porteurs de projet.